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Vente Appartement
Nice Coulée verte

Réf. 7686338

4 pièces

3 chambres

74 m²

790 000 €

Détails du bien

    Nice - Coulée Verte - 3/4 pièces rénové avec balcon plein Sud

    790 000 €

    // Nice - Coulée Verte //

    Rue Tonduti de l'Escarène:

    Appartement 3/4 pièces entièrement rénové de 100m² habitable (74m² carrez) et balcon de 10m² au sud offrant une belle vue sur la ville, la Colline du Château et sa cascade.
    Situé en 4ème (et dernier) étage sans ascenseur, d'une copropriété de seulement 6 appartements.

    L'appartement se compose de la manière suivante:

    - Une entrée ouvrant sur un espace à vivre de plus de 40m² avec belle hauteur sous plafond et cuisine équipée neuve sur mesure, le tout prolongé d'un balcon.
    - Une chambre sur balcon.
    - Une salle d'eau
    - Une 2nde chambre au nord
    - Une 2nde salle d'eau
    - Un toilette séparé.
    - Une mezzanine de 24m² hors carrez permettant de recevoir une 3ème chambre.
    - De nombreux placards sur mesure.
    - Un coin buanderie.

    Faibles charges.

    Idéal pour une résidence principale ou pied à terre.

    Proche des commodités et des transports.

    Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux.
    Charges courantes annuelles: 1.788€.
    Pas de procédure en cours.
    Honoraires charge vendeur.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine Ouvrant sur Balcon
  • 1 Chambre Ouvrant sur Balcon
  • 1 Salle de douche
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Balcon
  • 1 Chambre en mezzanine (26m² hors carrez)

Proximités

  • Aéroport 7 minutes
  • Centre ville 1 mètres
  • Gare 3 minutes
  • Port 4 minutes
  • Supermarché 1 minute
  • Tramway 1 minute

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Meublé
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Loi Carrez 74 m²
  • Charges 1788 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation83kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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