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Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 7745601

4 pièces

3 chambres

134.1 m²

1 190 000 €
(honoraires agence inclus)

Détails du bien

    Nice - Le Port - Parc Louisa - Magnifique 4 Pieces

    1 190 000 €

    // Nice Le Port - Parc Louisa //

    Unique sur le Marché.

    Idéalement situé au sein du très prisé Parc Louisa, à deux pas des plages, du Port, de ses commerces et du tramway.

    Magnifique 4 pièces de 134m² carrez entièrement rénové par architecte dans une belle bâtisse datant de la Belle Epoque fraichement rénovée.

    Dans un état impeccable et baigné de lumière de par son exposition plein Sud et traversant, cet appartement
    allie authenticité, cachet et modernité grâce à la conservation des matériaux de l'époque (Granito d'époque, et moulures) associés à des prestations contemporaines. Climatisation réversible encastrée, huisseries neuves.

    Les volumes et l'agencement offrent un confort appréciable.

    Le bien se compose de la manière suivante :

    - Une Spacieuse entrée.
    - Un Double séjour exposé Sud de presque 42 m² avec aperçu mer.
    - Une cuisine indépendante sur mesure, équipée et aménagée.
    - Une chambre de Maître avec sa grande salle de bains en suite avec baignoire et douche.
    - 2 autres chambres avec une salle de douche.
    - Un Wc indépendant.
    - Un coin bureau.
    - Un grand dressing.
    - De nombreux placards et rangements.

    Enfin, un grand jardin collectif vient compléter ce bien.

    Le stationnement y est facile et gratuit au sein de l'enceinte du Parc Louisa avec son parc fermé et sécurisé par un double portail électrique.

    Garage en Sus.

    Produit Rare.

    Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux.
    Charges courantes annuelles: 1728€.
    Pas de procédure en cours.
    Honoraires charge vendeur.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Salle à manger 17 m²
  • 1 Chambre de maître 26 m²+ Salle de Bains
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Dégagement 4 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Mer 2 minutes
  • Parc
  • Plage 2 minutes
  • Port 2 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Tramway 5 minutes
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

    (honoraires agence inclus)
  • Honoraire propriétaire
  • Loi Carrez 134.1 m²
  • Taxe foncière 1460 € / an
  • Charges 1728 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation206kWhEP/m².anémissions38kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
38kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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