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Vente Appartement
Nice Carabacel

Réf. 7923942

6 pièces

5 chambres

124 m²

739 000 €
(honoraires agence inclus)

Détails du bien

    Nice - Gioffredo - 6 Pièces en dernier étage avec balcon sud à rénover

    739 000 €

    // Nice - Rue Gioffredo - Dernier étage avec Balcon //

    Entre la Place Wilson et la Coulée Verte, dans un bel immeuble niçois sans ascenseur, charmant appartement de 124m²(carrez) au 4eme et dernier étage, généreusement ensoleillé par ses 4 expositions, avec balcon plein Sud et vue dégagée sur collines et ville.

    Le bien est actuellement configuré en 2 appartements + possibilité de récupérer les combles (pouvant être facilement réunis en un seul et même appartement, ou à l'inverse divisé en 3 lots d'habitations déjà accepté par la copropriété et le syndic).

    Le premier se compose de la manière suivante :
    - Une entrée.
    - Une grande cuisine
    - Un séjour.
    - Une seconde chambre ou bureau.
    - Une salle d'eau avec Wc.
    Le tout ouvrant sur Balcon Plein Sud.

    Le second, plus vaste :
    - Un séjour avec cuisine ouverte.
    - 2 Grandes chambres de 22 et 13m² dont l'une ouvrant sur balcon plein Sud.
    - 1 Autre chambre/Bureau
    - Une salle de bains.
    - Un toilette indépendant.

    Cet ensemble immobilier est à rénover et propose une grande modularité en fonctions des besoins et souhaits de ses futurs acquéreurs (possibilité d'occuper tout ou partie, de louer, ou de diviser).

    Idéalement placé dans ce quartier très recherché: Lycée Massena, commerces, transports et commodités à proximité.

    Produit Rare.

    Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux.
    Charges courantes annuelles: 2100 €.
    Pas de procédure en cours.
    Honoraires charge vendeur.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 27 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 7 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Balcon 10 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare 10 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Parc 200 mètres
  • Parking public
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché
  • Tramway 300 mètres
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

    (honoraires agence inclus)
  • Honoraire propriétaire
  • Loi Carrez 124 m²
  • Taxe foncière 1220 € / an
  • Charges 2100 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation221kWhEP/m².anémissions48kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
48kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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