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Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 82395188

4 pièces

3 chambres

112 m²

1 490 000 €
(honoraires agence inclus)

Détails du bien

    Nice - Le Port - Beau 4 Pièces avec Terrasse Vue Mer

    1 490 000 €

    // Nice Port - Parc Saint Aignan//

    Dans une résidence de seulement 4 appartements, au sein d'un domaine clos en bord de mer, superbe 4 pièces de 112m² entièrement rénové avec soin, occupant tout l'avant-dernier étage (sans asc.) et bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de plus de 30m² à la vue panoramique mer et ville.

    Idéalement situé, dans un secteur très prisé de Nice, à proximité de la mer et des commodités.

    L'appartement se compose de la manière suivante :

    - Un hall desservant les 3 chambres bénéficiant d'autant de salles d'eau/de bain,
    - Un vaste salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée - de plus de 50m² et ouvrant sur une terrasse de plus de 30m² avec vue panoramique mer et ville.

    Un garage et un espace de stockage complètent cette offre, tandis que le stationnement est libre et gratuit dans le reste du Parc.

    Bien soumis à la copropriété: XX lots.
    Charges coutantes annuelles: 840€.
    Pas de procédure en cours.
    Honoraires charge vendeur.

    Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 51 m²avec vue mer et ouvrant sur terrasse
  • 1 Suite 23 m²avec vue mer et ouvrant sur terrasse
  • 1 Suite 16 m²
  • 1 Suite 17 m²
  • 1 Terrasse 31 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Bus 1 mètre
  • Centre ville 5 minutes
  • Mer 1 minute
  • Parc 1 minute
  • Plage 1 minute
  • Port 1 minute
  • Supermarché 1 minute
  • Tram 2 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Interphone

Mentions légales

    (honoraires agence inclus)
  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 112 m²
  • Taxe foncière 1864 € / an
  • Charges 840 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1072€ ~ 1450€

Efficacité énergétique

consommation152kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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