Vente Appartement
Nice Dubouchage

Nice Carré d'or - Magnifique 3p de 92m² traversant en étage élevé

// Nice - Dubouchage //

- Rare -

Bienvenue dans l'élégante résidence "Le Consul", nichée le long du prestigieux Boulevard Dubouchage.

Cette résidence remarquable, sécurisée et dotée d'un gardien, vous présente une perle rare au 7ème étage sur 8 : un somptueux appartement de 92m², baigné de lumière et agrémenté d'une splendide terrasse de 14m².

Dès votre entrée dans cet espace, un hall avec rangement vous accueille chaleureusement. À votre droite, un vaste séjour de 30m² vous invite à la détente, tandis qu'une cuisine séparée (avec un mur non porteur) s'ouvre élégamment sur la terrasse de 14m², offrant une vue panoramique imprenable.

De l'autre côté, vous découvrirez deux suites parentales de toute beauté, chacune dotée d'un balcon privé, d'un dressing sophistiqué et d'une salle d'eau privative avec toilettes.

La vie dans cet appartement est synonyme de confort absolu, sans le moindre besoin de travaux. Vous bénéficierez de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation et d'un système de visiophone pour une sécurité optimale.

Les charges mensuelles, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, l'ascenseur, et l'entretien des parties communes, s'élèvent à seulement 225€. La taxe foncière annuelle s'élève à 1 872€.

Vous aurez également accès à une cave privée, parfaite pour stocker vos précieux biens.

Si vous le désirez, un garage peut être acquis en option.

La situation géographique de ce bien est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, centre commercial Nice Etoile) et à seulement 7 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans le luxe et le confort au cœur de Nice, au sein de la résidence "Le Consul".

Bien soumis au statut de la copropriété : 68 Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 2 700€.
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr