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Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Fleurs

Réf. 83756439

3 pièces

2 chambres

78.59 m²

560 000 €
(honoraires agence inclus)

Détails du bien

    NICE // FLEURS // Appartement 3P -79m2 TERRASSE Clé en main / Prêt a habiter NICE CENTRE VILLE

    560 000 €

    NICE // FLEURS // Appartement 3P -79m2 TERRASSE Clé en main / Prêt a habiter NICE CENTRE VILLE

    Si vous recherchez un quartier résidentiel proche de la mer, des commerces, et bien desservi par la ligne de tramway reliant le port à l'aéroport, le quartier des Fleurs / Gambetta est fait pour vous !

    Situé dans une très belle résidence du quartier des Fleurs à Nice, cz grand 3 pièces d'environ 80 m², entièrement rénové se trouve en étage élevé avec ascenseur et profite d'une vue dégagée exposé sud.

    Ce bien d'exception se compose comme suit :

    - Un hall d'entrée,
    - Un séjour d'environ 31 m² avec cuisine américaine équipée donnant sur une belle terrasse de 12 m² avec une très belle vue dégagée sur le Château des Baumettes,
    - Une chambre en suite avec salle de douches et toilette,
    - Une deuxième chambre,
    - Une deuxième salle d'eau avec WC.

    Une cave accompagne ce bien et la possibilité d'acquérir un garage en sus.

    A VISITER VITE !!!

    Bien soumis à l'état de copropriété.
    Frais de fonctionnement mensuels : 280 €
    Taxe foncière 2022 : 1 200 €/an
    Aucune procédure en cours.
    Honoraires à la charge du vendeur.

    Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georiques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Séjour/cuisine 31 m²
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de douche / toilettes
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Bus 10 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 20 mètres
  • Gare routière 15 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 100 mètres
  • Tram 50 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Interphone

Mentions légales

    (honoraires agence inclus)
  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 78 m²
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges 3360 € / an

Efficacité énergétique

consommation146kWhEP/m².anémissions28kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
28kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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