Vente Appartement
Nice Carabacel

Nice - Gioffredo - 6 Pièces en dernier étage avec balcon sud à rénover

// Nice - Rue Gioffredo - Dernier étage avec Balcon //

Entre la Place Wilson et la Coulée Verte, dans un bel immeuble niçois sans ascenseur, charmant appartement de 124m²(carrez) au 4eme et dernier étage, généreusement ensoleillé par ses 4 expositions, avec balcon plein Sud et vue dégagée sur collines et ville.

Le bien est actuellement configuré en 2 appartements + possibilité de récupérer les combles (pouvant être facilement réunis en un seul et même appartement, ou à l'inverse divisé en 3 lots d'habitations déjà accepté par la copropriété et le syndic).

Le premier se compose de la manière suivante :
- Une entrée.
- Une grande cuisine
- Un séjour.
- Une seconde chambre ou bureau.
- Une salle d'eau avec Wc.
Le tout ouvrant sur Balcon Plein Sud.

Le second, plus vaste :
- Un séjour avec cuisine ouverte.
- 2 Grandes chambres de 22 et 13m² dont l'une ouvrant sur balcon plein Sud.
- 1 Autre chambre/Bureau
- Une salle de bains.
- Un toilette indépendant.

Cet ensemble immobilier est à rénover et propose une grande modularité en fonctions des besoins et souhaits de ses futurs acquéreurs (possibilité d'occuper tout ou partie, de louer, ou de diviser).

Idéalement placé dans ce quartier très recherché: Lycée Massena, commerces, transports et commodités à proximité.

Produit Rare.

Bien soumis au statut de la copropriété : 50 Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 2100 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.

Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr