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Vente Appartement Nice
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Nice Carré d'or

Réf. 83684063

3 pièces

2 chambres

78.78 m²

445 000 €
(honoraires agence inclus)

Détails du bien

    NICE // CARRE D'OR // - BAISSE DE PRIX - // Appartement 3P RDC 78m2 Traversant - Terrasse - Jardin 38m2 / 2 entrées indépendantes / Cave - Commodités et transports a deux pas

    445 000 €

    NICE // CARRE D'OR / Appartement 3P RDC 78m2 Traversant - Terrasse - Jardin 38m2 / 2 entrées indépendantes / Cave - Commodités et transports a deux pas

    Situé à 133 m de la station "Alsace Lorraine" dans un immeuble bien entretenu de 5 étages bâti en 1920 aux parties communes rénovées récemment avec ascenseur.

    Au rez de chaussée de l'immeuble, traversant sur rue et Jardin privatif.

    Le bien se compose de la manière suivante :

    - Une entrée principale,
    - Une grande pièce de vie 30m2 ouverte sur l'extérieur,
    - Une cuisine ouverte sur séjour,
    - Un couloir,
    - Une grande chambre de plus de 19m2,
    - Une premiere salle de douche avec toilette,
    - Une deuxième chambre , 13m2,
    - Une deuxième salle de douche, toilette,

    Une terrasse, jardin de plus de 38m2 au calme avec portail privé.

    Possibilité d'ouvrir intégralement la cuisine sur le séjour pour profiter d'un espace de vie plus conviviale le tout ouvert sur l'extérieur et d'aménager 2 chambres en suites avec chacune leur salle de douches et dressing.

    Appartement à double usage HABITATION, PROFESSIONS LIBERALES:

    Une cave en sous-sol accompagne ce bien.

    Aucune procédure en cours à notre connaissance.
    Bien soumis à la copropriété : XX lots principaux
    honoraires à la charge du vendeur.
    Charges annuelles : 2700€

    Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 31 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Jardin 39 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Prestations

  • Ascenseur

Mentions légales

    (honoraires agence inclus)
  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 78 m²
  • Charges 2520 € / an

Efficacité énergétique

consommation149kWhEP/m².anémissions35kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
35kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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