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Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 6845562

3 pièces

2 chambres

75.83 m²

679 000 €

Détails du bien

Nice - Franck Pilatte 3p avec terrasse vue mer

679 000 €

// SOUS COMPROMIS //

// Nice - Franck Pilatte //

Dans une résidence de haut standing avec gardien et ascenseur.

Somptueux appartement 3 pièces traversant, physiquement divisé en un studio loué 662€/mois jusqu'au 15/11/2022 et un 2p traversant, avec terrasse plein sud offrant une belle vue mer.

L'appartement se compose de la manière suivante:
- Un hall d'entrée commun dessert le studio indépendant (loué) avec sa loggia, un grand dressing et le 2p principal,
- Le 2p traversant est composé d'une chambre avec sa salle de bain ouverte, au Nord,
- Un toilette indépendant,
- Une très belle cuisine ouverte sur le séjour,
- Une terrasse plein sud avec vue mer.

L'appartement est équipé de la climatisation réversible, de nombreux rangements et de double vitrage.

Parking Collectif dans la résidence.
Une retransformation en 3p est aisé, par la simple suppression d'une porte et de la kitchenette...

Produit Rare.

Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux.
Charges courantes annuelles: 2650 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²avec salle de bain ouverte
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 27 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Studio 21 m²
  • 1 Loggia

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Bus 1 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 1 minute
  • Mer 1 mètres
  • Parc 1 minute
  • Plage 1 minute
  • Port 1 minute
  • Supermarché 1 minute
  • Tramway 2 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Gardien
  • Interphone

Mentions légales

  • 645 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.27% ( 34 000 € ) TTC Honoraires charge acquéreur
  • Loi Carrez 75 m²
  • Taxe foncière 1077 € / an
  • Charges de copropriété 2640 € / an
  • Pas de procédure en cours

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Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation292kWhEP/m².anémissions64kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
64kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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