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Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice

Réf. 85015795

3 pièces

2 chambres

76 m²

439 000 €
(honoraires agence inclus)

Exclusivité

Détails du bien

    PLEIN CENTRE NICE : LEPANTE / TOSELLI

    439 000 €

    Découvrez ce superbe 3 pièces de 76m², situé en étage élevé d’un élégant immeuble Belle Époque avec ascenseur. Cet appartement, à la fois raffiné et confortable, se distingue par son caractère unique et son charme intemporel.

    Le séjour, lumineux grâce à son bow-window, est agrémenté d’une cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. La chambre principale, dotée d’une rotonde pleine de charme, est un véritable cocon, tandis que la seconde chambre, exposée à l’ouest, profite d’un bel ensoleillement tout l’après-midi.

    La cuisine, inspirée des années 50 avec un style diner américain, apporte une touche d’originalité qui confère à cet appartement un caractère atypique. Une salle d’eau moderne avec WC complète parfaitement l’ensemble.

    L’immeuble est en excellent état, toiture et façade recemment rénovées et parties communes en parfait état.

    Idéalement situé en plein cœur d’un quartier vivant et commerçant, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, et des lignes de tramway.

    Pour encore plus de confort, une cave au sous-sol est incluse, avec la possibilité de louer un parking. Ce bien rare, alliant charme et originalité, est une véritable opportunité à saisir. Ne le manquez pas !


    Bien soumis au régime de la coproriété
    Pas de procédure à notre connaissance
    Honoraires charges vendeur
    Charges 143€/mois
    classe énergetique D
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville
  • Cinéma 400 mètres
  • Commerces 20 mètres
  • École primaire 400 mètres
  • École secondaire 450 mètres
  • Gare 400 mètres
  • Médecin 50 mètres
  • Parking public 200 mètres
  • Salle de sport 200 mètres
  • Supermarché 190 mètres
  • Tram 350 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Air conditionné

Mentions légales

    (honoraires agence inclus)
  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 76 m²
  • Taxe foncière 1216 € / an
  • Charges 1716 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1164€ ~ 1574€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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