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Vente Appartement
Nice Fabron

Réf. 87450252

3 pièces

2 chambres

79.84 m²

500 000 €
(honoraires agence inclus)

Exclusivité

Détails du bien

    APPARTEMENT 3 PIÈCES

    500 000 €

    NICE-FABRON
    VUE MER
    JARDIN PRIVATIF

    Dans une résidence sécurisée, nichée dans un parc arboré avec piscine, poolhouse et terrain de pétanque, découvrez ce 3 pièces traversant de 80 m², en rez-de-jardin surélevé.

    Le séjour de 26 m² s'ouvre sur une terrasse de 13 m² exposée Est, sans vis-à-vis, avec vue mer. De l'autre côté, la cuisine équipée donne sur un jardin privatif clos de 56 m² exposé Ouest, véritable prolongement de l'espace de vie.

    Côté nuit, deux chambres en suite climatisées bénéficient chacune d'un accès extérieur : la chambre parentale de 15 m², avec salle de bains, ouvre sur la terrasse, et la seconde chambre de 13 m², avec salle d'eau, donne sur le jardin.

    Le bien comprend aussi un WC indépendant, un dressing, de nombreux rangements, un double vitrage aluminium, des stores et volets électriques, ainsi qu'un jacuzzi. Parking couvert, emplacement deux-roues et cave.

    Charges : 355 €/mois (piscine, espaces verts, eau chaude et froide incluses).

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 13 m²
  • 1 Jardin 56 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking intérieur

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

    (honoraires agence inclus)
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 79.84 m²
  • Taxe foncière 1800 € / an
  • Charges de copropriété 4260 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1530€ ~ 2080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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