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Vente Appartement
Nice Gorbella

Réf. 85930068

2 pièces

1 chambre

40 m²

278 000 €
(honoraires agence inclus)

Détails du bien

    NICE-GORBELLA- 2P EN PARFAIT ETAT

    278 000 €

    //VILLA ARSON// Beau 2P au coeur d'une résidence moderne gardiennée bordée par un accès végétalisé et parfaitement entretenue.
    Situé sur la partie résidentielle de NICE NORD, à deux pas de l’emblématique « Villa Arson », centre d’art contemporain implanté sur un parc de 2 hectares. L’environnement est calme, à proximité de toutes commodités, axes de dessertes et tramway.
    L’appartement s' ouvre sur une très belle terrasse sud surplombant un bel espace arboré verdoyant. La superficie ressort à quelques 40 m² + 9 m² terrasse sud.
    Il jouit d'une vue dégagée et bénéficie d’une excellente distribution sans place perdue avec une optimisation de l’espace.
    Un hall d’entrée équipé de grandes penderies aménagées, un séjour de 19 m² avec sa cuisine parfaitement équipée, une chambre de près de 10 m² avec penderie équipée, un wc indépendant, une salle de douche à l’italienne avec espace buanderie indépendant doté d’un lave-linge. L'appartement a été entièrement rénové de tous les postes dont électricité et plomberie. Il a été redistribué et luxueusement aménagé : baies coulissantes double vitrage neuves, climatisation réversible, nombreux placards/penderies aménagés, parquet du plus bel effet, parement de pierre murale éclairé par mini spots, bel extérieur aménagé.
    En annexes, un cellier sur le palier de l’appartement et un placard extérieur sur la terrasse.
    Véritable coup de cœur ! Cave.
    Possibilité de garage en sus.
    Charges de copropriété : 540 €/trimestriel.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Hall 4 m²

Proximités

  • Aéroport 15 minutes
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 50 mètres
  • Crèche 200 mètres
  • École primaire 250 mètres
  • Garderie 200 mètres
  • Gare 5 minutes
  • Médecin 50 mètres
  • Mer 15 minutes
  • Parking public 100 mètres
  • Plage 15 minutes
  • Port 15 minutes
  • Salle de sport 200 mètres
  • Supermarché 50 mètres
  • Tram 100 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Local à vélo
  • Interphone
  • Porte blindée

Mentions légales

    (honoraires agence inclus)
  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1240 € / an
  • Charges 2196 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 643€ ~ 869€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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